本周，《财新周刊》的封面故事是关于“以房养老”的骗局：上百名老人被“以房养老”诱引入局，终陷债务危机，面临失去房产的绝境。该报道使得中安民生再次登上媒体成为焦点。
这不是中安民生第一次被媒体曝光。3月中，《经济观察报》曝光了中安民生“以房养老”的骗局。
0
“以房养老”梦碎，上百名老人被骗
本想“以房养老”，每个月按时收到“养老金”改善生活，谁知最后不仅没有“养老金”，最后一套房子都被骗走了，这就是被中安民生欺诈的老人们现状。
“签合同的时候说是‘以房养老’的项目按月付薪，但是，从年月起自己的银行卡中就再没拿到钱了。而且，出借方还不断的打电话来催还款，不然，要拿着我的房本拍卖我的房子了。”3月2日，一位家住在北京市海淀区60多岁的老奶奶王兰花（化名）激动地对经济观察报说。
据老奶奶介绍，她先是抵押房子拿到万，抵押房子年化利率24%；再是购买养老月月薪产品，收益年化利率5%，由此每个月她可以收到元。
月月薪到底是什么东西？是中安民生自己的产品。
在这里，大家肯定发现端倪了。老人抵押房子借24%的年化利率的借款，得到的是5%的年化收益的产品。中安民生可以说是空手套了老人抵押房子的万。
据经济观察报记者从北京市海淀区中安民生一站式服务大厅获悉，多位类似王兰花遭遇的老人均与中安民生养老服务有限公司（以下简称“中安民生”）签署了“资产养老服务产品”合同，并购买了中安民生旗下的退休系列产品。而所谓“资产”，即是这些老人手中持有价值几百万的房子。
02
5步骗走老人一套房
让老年人拿房子抵亚贷款。自己拿走贷款，老人就拿到几个月利息，中安民生到底是怎么实施这个骗局的？主要有以下几步：
第一步：吸引老人了解“以房养老”
深入小区散发养老服务传单、组织旅游等，让一些老年人上钩，就在特别温馨的气氛中让老人了解“以房养老”。
第二步：让老年人抵押房产借款
《经济观察报》透露的个案显示，中安民生的业务员先估值，有个老人的房产大概是万。
业务员火速带老人到北京市房管局，将自己的房本办理了抵押给个人，老人和这个个人签署了一份合计万贷款合同，借款利息为月息2%，年化24%，基本上是合规的上限。
无缘无故的，老人突然借入了一笔准高利贷，每个月得向出资人支付付息。
如果老人年纪大了，是惟一一套房不能抵押，他们会熟门熟路的带着老人去公证，把房产先转到孩子名下，再抵押贷款。
第三步：先替老人还钱等老人上钩
贷款的万，老人们一般能收到头一两个月的收益，不用还钱，还能收钱。中安民生跟老人签署协议，规定老人每月向资金出借方支付的借款本息，都由中安民生支付，中安民生养老应该按照《借款合同》规定的时间、金额及方式代乙方履行还款义务。
第四步：诱惑老人购买中安民生旗下的投资产品
老人跟中安民生签署“资产养老服务产品”合同，把自己的万借款，直接购买中安民生旗下产品为一款叫“月月薪”的产品。
本质上，是老人用房产抵押借款。最快的速度，在老人的帐面上只停留小时，很快划到其他人或者资管公司账上，买了一款月月薪投资产品，年期拿到5%的年化收益率。
第五步：撤出，老人房子没了
然而，好景不长，起初几个月老人还能收到利息。但随后中安民生就停止发放所谓的“养老金”，紧接着，连“月月薪”的利息也不发了。
拿着房本的出资人收不到钱，开始对老人各种催收，此时，老人的美梦才醒。他们要对付催债，这里又拿不到所谓的“养老金”，还有可能被告上法庭。因为借贷是真的。
03
至少7名老人万被骗
那么多少老人被骗？
去年一则判决书给出了一个数据：年就至少有7名老人万被骗，其中一个帮凶已入狱并被判了无期徒刑。
根据《赵海佳诈骗一审刑事判决书》，年年底，中安民生掌握了许多老人客户，但“以房养老”项目没有申请下来，跟遭遇资金问题的赵海佳双方一拍即合。
赵海佳，掌握的老人客户，大部分都是由中安民生公司转介。
套路和上述一下，老人们经中安民生的业务员介绍，跟赵海佳的火星公司达成协议，老人用房屋抵押借款，借款之后，把得到的钱用于投资公司项目，老人可从中获得高额回报，承诺年利息5%～6%不等，每月还能拿到几千甚至上万元的养老金。
那么老人房子抵押给谁？据悉，目前出资者不少是美房网的会员，每年会员费元，下载美房网APP，其中有房屋抵押借款信息。
多位出借人也表示，自己通过在美房网报名愿意出借资金后，会有另外的中介与他们联系，并向他们称，只要合同到期，如果房主不还款，就可以拍卖房产。
因此在这一波操作中，美房网拿走佣金，中安民生骗走本金，老人啥都没有。
04中安民生：问题远不止“以房养老”相关基金已爆雷在中安民生官方
