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资阳房价一路上涨
让人望尘莫及
未来是涨是跌？
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以下为正文
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近几年来，随着房地产大潮席卷全国，除了一二线城市的房价高企之外，很多四五线的城市房价也是水涨船高，其中一些小城市的高房价甚至让人看了怀疑人生。这种情况，同样在四川这个人口经济大省内上演。
其中，又以五线城市资阳的房价最为突出。资阳是四川省辖的一个地级市，位于四川盆地的中间，和四川省会及重庆市相邻。资阳历史悠久，也是陈毅元帅的家乡所在。根据安居客网上的二手房价数据显示，资阳目前的二手房价在多元每平，这个数字在四川的所有地市中位居前列。从房价走势上来看，资阳的房价相比去年同期上涨了近60%，涨幅可谓吓人。
从整个四川来看，资阳的经济并不算发达。年，资阳的GDP总量刚突破千亿，在四川的21个地市州中排名第18。从工业体系来看，资阳近些年来虽然引进了造车，医药，食品等产业，发展相对迅速。但从资阳百姓来讲，收入水平并没有出现快速上涨，远远跟不上房价的上涨速度。对于当地的普通老百姓来讲，如今要在资阳买套房，已经不再是咬咬牙，垫垫脚尖就能搞定的事情。
另一方面，资阳临近成都市区，又和重庆相邻，是成渝中间的人口塌陷地带，人口外流情况严重。截至末，资阳的户籍人口总数为.9万人，但常住人口却只有.3万，外流人口数达93.6万，人口外流率高达26.8%。可以说，资阳高房价的持续和快速上涨并没有相应的人口红利作为支撑。在资阳的购房人群中，很多都是来自于成都等周边城市，这些购房人群对于资阳当地的经济发展并没有实质性的促进作用。
资阳的房价之所以居高不下，本质上是成都等大城市房价上涨及限购后，投机资本外溢及恐慌性购房的结果。加上当地城镇化建设及棚户改造的助力，导致当地的房价居高不下，甚至出现一房难求的局面。但是，我们应该清醒的看到，资阳作为一个五线小城，房地产市场的流动性并不好，现在的房价或已出现泡沫。而在国家房住不炒的长期调控思路下，资阳房价在泡沫里的狂欢很难持久。当潮水退去时，我们或将看到相当一部分人届时连底裤都不会剩下。
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