从今年10月开始，资阳市住建部门牵头着手开展前期有关工作。目前，全口径调查摸底已完成，资阳主城区年（不含）以前建成的老旧小区有个、栋楼，涉及总建筑面积约.5万平方米、居民约2.9万户。同时，通过学习借鉴全国部分试点推广的城市老旧小区改造经验做法、赴攀枝花市实地考察调研、结合我市实际情况，已初步编制形成《资阳主城区老旧小区改造更新工作方案》，以后将选取条件成熟的老旧小区作为试点先行实施。
改造范围资妹儿了解到，资阳市老旧小区改造更新范围为资阳主城区范围内年（不含）以前建成、具有合法产权、未列入房屋征收和棚户区城中村改造计划，基础设施和公共服务设施严重老旧、缺失，整体居住环境条件差，但房屋安全结构较好，不宜整体拆除重建，居民改造意愿强烈的居住小区及住宅楼。同步改造更新与老旧小区直接相关的城市基础设施。
改造原则市住建局有关负责人介绍，初步改造更新遵循“先民生、后提升，先急需、后改善”原则，重点解决严重影响群众居住安全和居住功能等反映最强烈、最迫切的问题，主要整治消防隐患、危险房屋、私搭乱建、环境卫生，改造用电设施、给排水管网、天然气设施、弱电管线、破损道路及附属设施、照明设施。有条件的小区，在保基本的基础上，综合考虑居民改造诉求和出资意愿等因素，可以实施提升绿化景观、更新安防设施设备、改善停车管理、完善体育健身设施、提升建筑物本体环境、提升公共管理用房、完善公共服务和配套设施、设置文化设施等项目，包括支持有条件的小区加装电梯。
“各老旧小区情况不尽相同，面临的问题各异，居民的诉求也会多样，改造更新方案不能搞‘一刀切’。”该负责人说，我市将鼓励较小相邻小区，特别是独栋的居民楼宇，在遵循业主意愿条件下，通过“拆围并院”等方式、统一实施“以大并小”和“以散合一”等改造。改造措施我市将充分尊重居民意愿，让人民群众“唱主角”，改不改由业主自主决策，具体改造更新内容由政府“出单”、业主“点菜”，并由社区牵头在小区成立党支部，引导小区居民成立业主委员会或自改委员会等自治组织，全程参与改造意愿征集、改造内容协商、改造方案制定、改造过程监督和改造后管理等。
同时，改造坚持“业主主体、社区主导、政府引领、各方支持”原则，凝聚社区居民、社会组织、企业、设计施工单位、政府部门等多元主体共同力量，成立资阳主城区老旧小区改造工作领导小组，建立“市级统筹、区级组织、街道实施、居民参与”工作机制，上下联动、通力协作、共同发力推进。雁江区政府、高新区和临空经济区管委会将作为辖区老旧小区改造工作的责任主体，街道办事处（乡镇）则是项目实施主体。 此外，为实现“一次改造、长效管理”，我市还将创新业主自治管理模式，推动构建老旧小区互动共治新模式，比如：强化居民（业主）管理维护小区主体责任，健全物业管理机制、房屋维修基金归集机制、社区综合治理机制等，鼓励和指导采用市场化物业服务、社区保障性物业管理、业主自治管理等模式，推进物业管理全覆盖。老旧小区改造是一项系统工程需要决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享所以对于老旧小区改造大家都有些啥意见和建议快来留言告诉资妹儿吧来源：资阳新闻传媒中心（资阳日报资阳广播电视台）供稿：贺辉记者：杨佳鹭编辑：朱涛审核：郑海英头部白癜风怎么治疗最好头部白癜风怎么治疗最好推荐文章
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