8月12日零时，青岛胶东国际机场正式实施转场运营，青岛流亭国际机场同步关闭。机场从城阳搬去了胶州,迎来送往，机场的搬迁也给两地楼市带来了新的机会与挑战。
利好提前释放的胶州楼市
早在胶东机场传出选定胶州时,胶州当地楼市就以新机场和划区为最大卖点，胶州的开发商们展开了疯狂世纪大促销，“临空经济区”“空港新城”被各大项目的置业顾问营销话语反复提及。也正因不限购，大量外地客户被大巴车一波又一波送到售楼处。同时胶州当地的大规模旧村拆迁，大量的拆迁户手握拆迁款，也给胶州楼市带来了不少的购买力。
就在各种上涨合力的推动下，年胶州房价终于同步青岛楼市的价格狂欢，当地均价达到了均价万元以上的历史高价。
物极必反，随着国家楼市调控和“房住不炒”政策强势落地，胶州楼市价格泡沫开始消散，各大楼盘被打回原形接受残酷的市场考验。
年，胶州土地供应万㎡，成交万㎡，全市位居第三；新增住宅供应全市最多，共3.39万套，约.97万㎡，占青岛市新增量的21%；住宅存量方面，胶州市库存万㎡居全市首位。直到今年6月底，胶州新房住宅去化周期还在21.61个月，为当前青岛各区库存压力最大的区域。今年发布的《青岛市“十四五”住房发展规划》也明确了指出胶州区目前住房库存相对较高,需考虑优先消耗库存。
来源青岛住建局
量升伴随价跌，当地楼盘价格也在逐渐回落，稍微好点别墅项目勉强达到2万一平，老城片区7千到1万，空港少海板块8千左右。由于开发商的价格折扣过大，奥X小区，天XX福里等接连引发了不少老业主的所谓“维权”。青岛楼市今年上半年，胶州成为业主“维权”的重灾区，所谓绿化、配套等纠纷不过是小区房价下跌不满的借口托词而已。
推荐文章
热点文章
