8月17日，青岛市商务局党组书记、局长李苏满做客民生在线，围绕“外贸高质量发展”主题与网民进行在线交流。
大区域商业体详情Q：李沧区多久能形成以物流为主的商业友展规划？
A：物流一直是商贸流通业发展的血脉和动力。李沧区在商业发展规划中，一直将商贸物流业的发展摆在突出位置上，形成了天天物流、利客来物流等一批大型商贸物流中心，有力地推动了商贸流通业的转型升级。
下一步在制定李沧区“十四五”商贸流通发展规划中，将充分发挥李沧区独特交通优势，加强物流基础设施建设，完善物流配送和快递体系，提升物流标准化、信息化、网络化、智慧化水平，推进北方物流园、楼山物流园等重点物流园区数字化升级改造，建设智慧物流园区，发展智慧物流新业态、新模式。
Q：城阳区被纳入主城区，Costco等也落户，北部城区（城阳、高新区以及上合）未来的商业规划及定位是什么？
A：根据《青岛市商业网点专项规划（-年）》和《青岛市“十四五”商贸流通业发展规划》，青岛市已将城阳副中心商圈列入全市5处广域级商业消费中心，下一步借助流亭机场搬迁，提升区域综合商业服务能级。以大型会展、演出、娱乐休闲等为吸引点，着力打造综合性购物中心、国际品牌体验店、旗舰店等高品位商业和休闲娱乐设施。
Q：奥帆中心、栈桥东侧广场的商业有没有更新计划？
A：根据《青岛市商业网点专项规划（-年）》，奥帆中心商圈定位为广域级商业消费中心，市政府已多次组织召开专题会议研究，目前正结合百丽广场改造，提升规划设计标准，力争把奥帆中心商圈建设成为青岛市高端品牌聚集区和高端消费商圈。关于栈桥东侧广场，市南区正在积极推进盘活利用工作，推动引进动漫主题公园等项目，下一步市南区将继续做好招商引资工作，创造条件为引进企业服务，以促进项目尽快落地投入经营。
Q：青岛市菜蓝子价格为什么比同类城市高？
A：全年来看，市区抚顺路、华中、城阳、黄河路、大哨头等五大蔬菜批发市场日均蔬菜上市量保持在吨左右。主要由三部分组成：一是当地蔬菜，产地主要在即墨、平度、莱西、胶州和黄岛区的大场、泊里，约占市区总上市量的35-40%。
二是市外省内菜，主要来自寿光、临沂、高密等主产区，约占市区总上市量的30-35%。
三是省外菜，从北到南，随着季节变化不同，各地入青品种、数量也不相同，约占市区总上市量的30%左右。冬季以海南、广州、广西的青椒、尖椒、芸豆等品种为主，夏季（7-9月份）以河北的张北地区、内蒙的赤峰地区、甘肃的张掖地区为主，品种主要为大白菜、大头菜、土豆、园葱。其它时间，以福建、江苏、安徽的叶类菜为主。
为保证市场蔬菜价格基本稳定，重点就是要保证货源的充足稳定。一方面，发挥政府的宏观调控作用，建立了“内增外调”的日常货源保障机制，以及“菜篮子”储备投放的应急稳定机制，同时也建立了密切监测、及时预警、信息引导等多重保障措施。
另一方面，充分发挥市场自身的调剂作用，市商务局在骨干批发市场建立了市场蔬菜上市增量考核鼓励办法，蔬菜生产淡季时期鼓励批发市场实行减免费用等优惠措施，调动蔬菜经营大户积极性，增加蔬菜上市量，保量稳价。
下一步，市商务局将根据网友的建议，进一步做好农产品批发市场的规划建设，方便百姓生活，提高城市市民的幸福感获得感。
Q：太古广场等地下商业空间什么时候能复活一下？
A：对太古广场等地下商业空间进行整治，市南区计划争取在年底前完成。将整合各方资源，引入专业化社会力量经营管理地下商业空间，科学合理调整业态布局，加强项目招商，打造高品质地下空间综合体。打通太古广场、金街、米兰道地下商业街，把商圈内佳世客、海信广场、百丽广场等项目互连互通，实现南北商业片区客流互动。
目前，太古广场项目正在进行地下暗渠改造，预计9月份完成，同时取得地上部分土地划拨决定书，百丽广场目前已进入司法拍卖评估程序。
Q：创建国际消费中心城市，对于“引进来”和“走出去”有哪些计划部署？
A：结合国际消费中心城市创建，市商务局将加快培育新型消费，引导商业街区和综合体开展“线上直播体验”活动，发展“四首经济”（区域首店、行业首牌、品牌首秀、新品首发），形成体验式消费新场景，提升城市消费供给质量。引进发展新零售、智慧商店主力店等服务新模式，引导商贸实体开发数字化产品和服务。目前，青岛市拥有城阳区铁路机车、崂山区家电、莱西市禽肉、胶州市运动帽、平度市睫毛制品、西海岸新区船舶、平度市蔬菜、胶州市发制品、即墨区服装等12个国家级外贸转型升级基地。下步，将充分发挥国家级外贸转型升级基地的示范带动作用，推动船舶海工、家电、铁路机车、服装等特色优势产业集群转型升级，推动完善青岛市的产业链和供应链，助力更多优势产品、特色产业走出去拓市场，提升国际市场竞争力。
Q：青岛作为与日韩联系紧密的城市，商业优势并未充分发挥出来？
A：当前，青岛市正在推进建设国际消费中心城市，积极扩大消费，推进消费升级，这给日韩企业与青岛市的合作提供了新的机遇。日韩在商贸流通领域具有独特的服务、技术及管理经验优势。下一步，围绕国内消费升级需要及建设国际消费中心城市要求，青岛市将深化与日韩在消费新业态、新模式方面的对接合作，优化商业模式、业态、品牌、载体、设施、环境等方面的供给侧结构性改革，提升产业集群带动能力。重点推动永旺梦乐城等大型综合体在青岛市拓展投资布局，积极推进罗森、全家、似鸟等知名业态品牌或首店入驻青岛市。
Q：新机场周边是否有商业规划？
A：一是关于新机场周边商业配套，目前青岛胶东临空经济示范区核心区南部商务片区已设置了北方消费中心项目，总规划占地约亩，一期核心区规划占地约亩，距胶东国际机场航站楼约4公里。依托胶东国际机场的“区域性枢纽机场、面向日韩的门户机场”定位，积极探索旅游购物、内外贸一体化，重点发展跨境电商和国际免税品交易，促进境内外旅客购物消费。通过高端品牌、全国性连锁主题商业的建设，整合商业资源，从商业形态、动线布局、营销方式等多方面满足消费需求，赋予区域独一无二的购物体验。二是关于数字化海鲜市场，据了解，胶州市、西海岸新区等正在新机场周边打造面向国际的海产品市场。
Q：具有30年历史的栈桥华联商场已经拆迁，栈桥华联商场的新址有无确定？
A：据了解，华联商厦搬迁后，与上市房企金地集团合作，拟选址浮山后片区建设购物中心，具体位置在滁州路和劲松三路交汇处，名称尚未确定，目前各项工作正在推进中。
Q：受疫情影响，今年青岛将引进哪些大的商业项目，还有哪些大的商业项目将开业？
A：今年以来青岛市商贸业重点围绕推进新模式新业态发展，突出招引“四首经济”，成功引进每日优鲜总部项目、国内首家智能家居旗舰店少海汇项目、首家了凡米其林一星店项目、全省首家国人市内免税店——中服青岛免税店项目、青啤旗舰店等商业项目。下一步，我市将继续推进永旺梦乐城项目、新城吾悦广场项目、爱琴海购物公园项目、王府井购物中心项目、首创青岛奥特莱斯项目、苏宁跨境电商产业园项目等一批重点项目洽谈、开工、竣工、开业，重点洽谈招引开市客（costco）、盒马X会员店等国内外商业项目。
Q：青岛如何打造高品位步行街？
A：近年来，青岛充分认识到商业步行街在聚集人气、提升消费水平方面的重要带动作用，对标国际国内知名步行街开展步行街改造提升工作。年6月，台东步行街入选全国第二批步行街改造提升试点名单，旨在用3年左右的时间，打造既彰显青岛特色、又引领时尚潮流的全国知名步行街。
下一步，青岛在高品质步行街打造方面，将按照“高起点规划、特色化打造、规范化管理、专业化经营、优质化服务”理念,改造提升一批以各类资源集聚、文化底蕴深厚、特色鲜明突出、商业模式先进、环境舒适便捷、知名度美誉度高为主要特色的商业步行(特色)街。力争到年底，台东步行街达到国家级示范步行街标准。全市商业步行（特色）街在聚集人气、提升活力、扩大消费、赋能发展等方面形成强力带动作用,对胶东半岛城市群乃至全省全国外溢辐射效应持续增强。
小板块商业详情Q：火车北站已经建成多年，但周边商业发展还是零？
A：前期，青岛火车北站周边区域受机场净空限制，一些项目难以实施。
目前，青岛火车北站区域定位为胶州湾东岸以交通枢纽为引领的创新服务聚集区、东岸北部交通门户、站前商务中心。规划围绕综合交通枢纽重点布局商业商务用地，同时结合东西广场形成的中轴，引导地下空间开发，形成地下商圈。
规划进行TOD综合开发，基于交通枢纽优势，在完善交通服务功能基础上，承接区域相关产业及城市功能定位，形成“交通圈”“商业圈”“生活圈”相互支撑，植入“枢纽高端商务商贸”、“枢纽品质生活服务业”等站产城融合发展场景。构建功能复合、产城融合、和谐宜居的“城市迎客厅”。
为推进李沧区商贸业高质量发展，合理规划布局，李沧区正在编制《李沧区十四五商贸业发展规划》，在规划和设计的编制中我们将充分考虑您的建议，合理制定火车北站商业定位，加大青岛火车北站区域建设和开发工作力度，强化利用地铁经济优势，激活火车北站商业活力。
Q：白沙湾片区有无建设大型购物广场的计划和规划呢？
A：市自然资源和规划局已会同城阳区政府开展流亭机场区域发展定位、空间布局等规划研究工作，白沙湾片区的商业配套将与以上规划研究成果同步公示。
目前，白沙河北岸的卓越蔚蓝群岛规划建设的商业街、利客来超市、可好便利店等商业设施已投入营业，满足居民日常消费需求。李家女姑社区已纳入“未来之城”规划。白沙河南岸正在开展白沙湾足球基地特色街区建设，以此为中心带动周边商业业态发展。
下一步，城阳区将进一步做好该片区域的规划，增加相应商业布局，加大商业项目引进，满足周边居民购物需求。
Q：城阳区夏庄街道和达智慧生态城小区建设的乐活街，是什么规划？
A：据了解，青岛和达集团正在积极推进生活配套工作，乐活街、和达云街均由和达集团统一规划业态，经营模式为：自持商铺由和达集团负责出租，销售商铺由业主按照业态规划出租，和达集团对业主自行招租的品牌业态、级次进行标准化管控。
业态规划方向将为社区商业，以超市、零售、餐饮、教培及体验五大业态为主，重点打造居民生活城市会客厅，既满足周边居民日常生活，又满足生活品质提升需求。
Q：二轻新村立交桥旁的“乐天玛特”原址，有规划吗？
A：据了解，二轻新村立交桥西南“乐天玛特”原址已于年引入玖禧婚庆MALL项目，目前正在进行店面装修。
Q：规划至今近十年的水清沟商场目前即将建好，目前招商有何进展呢？
A：据了解，大水清沟改造项目B片区已完成约2万平米综合商超建设施工，目前正在与多家大型连锁商超洽谈招商入驻。市北区对于在水清沟现状河道一线建设区级商业步行街的可行性正进行研究论证，市商务局将继续
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