各住房公积金缴存单位、缴存职工，市住房公积金管理中心：
根据《住房城乡建设部财政部人民银行公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（建金〔〕46号）和《四川省住房城乡建设厅关于进一步加强住房公积金流动性风险防控的通知》（川建金发〔〕68号）的要求，为保证住房公积金制度稳健运行，依法维护缴存职工的合法权益，经市住房公积金管委会研究，决定对我市住房公积金提取使用政策作适当调整。现将调整后的住房公积金提取使用政策通知如下：
一、优先支持提取住房公积金支付房租
（一）缴存人连续足额缴存满3个月，缴存人和配偶及未成年子女名下在缴存人工作所在地无自有住房并且租赁自住住房的，可申请提取住房公积金支付房租。
（二）缴存人夫妻双方在1年内可申请提取4次住房公积金支付房租，每次申请应当间隔3个月以上。
（三）租住公共租赁住房的按照实际房租支出申请提取;租住商品住房的夫妻双方提取额不得超过最高提取限额且不得超过缴存人夫妻双方公积金个人账户余额。
（四）一年内最高提取限额由市住房公积金管理中心根据房租市场情况每年调整公布。
二、重点支持购买首套普通住房和第二套改善性住房
（一）重点支持缴存人提取住房公积金在缴存所在地（市、州）或户籍所在地（市、州）购买首套普通住房和第二套改善性住房。缴存人及配偶在缴存所在地或户籍所在地以外购买住房不能提取住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。
（二）缴存人或配偶单独购房可提取缴存人和配偶住房公积金。缴存人与直系亲属（父母、子女）共同购房申请一次性购房提取，有明确产权份额的，按明确的份额计算可提取额，未明确产权份额的，按共有人平均份额计算可提取额，但多人累计提取总额不得超过所购住房房价款。缴存人与非配偶或非直系亲属共同购房，不能提取住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。
（三）在本市缴存住房公积金、户籍在省外的缴存人，回户籍所在地（市、州）购房，须取得不动产权证书和纳税发票后才能申请一次性购房提取或住房公积金贷款。
（四）缴存人应该在购买商品住房备案合同签订或购买二手房办理不动产权证书、征收安置房取得购房款发票（收据）或办理不动产权证书1年以内申请一次性购房提取。
（五）缴存人及配偶购房提取金额不得超过购房所支付的房价款、征收安置房提取金额不得超过需支付的安置房差价，且不超过缴存人和配偶住房公积金个人账户余额。
（六）同一套住房已申请住房公积金贷款的不能再申请购房一次性提取住房公积金，已申请购房一次性提取住房公积金的不能再申请住房公积金贷款和偿还住房贷款本息提取。有住房贷款余额且提取公积金偿还住房贷款本息的职工，再购房不能以该套住房申请提取公积金。
（七）新建、翻建自住住房，在城镇国有土地上建造的，应在《建设工程规划许可证》发证后的1年以内或办理产权证后1年以内申请提取；在农村集体土地上建造的，应在《农村村民建住宅用地呈报表》批准时间后的1年以内申请提取。大修自住住房，应在房屋安全鉴定部门出具《房屋安全鉴定通知书》所载明的时间后的1年以内申请提取。新建、翻建、大修自住住房提取金额均不得超过缴存职工本人和配偶住房公积金账户内余额，且不得超过发生此项住房消费行为的总金额。
（八）申请提取住房公积金或申请住房公积金贷款，必须是缴存人或配偶发生住房消费行为。
三、规范偿还住房贷款本息提取住房公积金
（一）偿还住房公积金贷款本息，借款人可签订委托按年提取协议进行委托按年提取。未签订委托按年提取协议的可临柜申请提取。偿还住房商业贷款或异地住房公积金贷款临柜提取，应提供上一年度还款明细。
（二）借款人按期偿还住房贷款本息，应在次年1年内申请提取本人及配偶住房公积金，提前部分偿还住房贷款，应在提前偿还次月起12个月内申请提取本人及配偶住房公积金，提取金额不超过上一年度偿还的住房贷款本息或提前偿还金额且个人账户应至少保留最近六个月的缴存余额。
（三）一次性提前结清住房贷款本息，可在结清借款12个月内申请提取住房公积金，提取金额不超过提前结清的还款额且不得超过借款人和配偶住房公积金个人账户余额。
（四）借款人在规定的应该提取的还款期间有跨月逾期还贷记录或连续三次累计六次月内逾期还贷记录的不能提取住房公积金。
（五）住房公积金贷款未结清，借款人及配偶工作调动、解除或终止劳动关系或离休退休等，先办理个人账户封存，不得办理销户提取或异地转移，封存期间，因偿还贷款本息提取住房公积金，个人账户应保留不低于最近六个月的缴存余额。
（六）缴存人为他人提供住房公积金贷款担保，被担保人未结清住房公积金贷款本息期间，担保人不得提取本人及配偶的住房公积金。
偿还住房商业按揭贷款本息提取住房公积金的参照偿还住房公积金贷款本息提取住房公积金的政策执行。
四、加强提取审核，防止提取住房公积金炒房投机
（一）禁止一年内以多种住房消费方式、多次申请提取住房公积金。缴存职工家庭在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还住房贷款本息以及支付自住住房租金等多种住房消费行为的，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次，且房租提取、住房公积金还贷提取优先。
（二）对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房等申请提取住房公积金的，要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。
五、加强住房公积金销户提取管理
（一）缴存人离休退休，单位和职工需足额缴存至职工离休退休当月方能办理销户提取。
（二）单位与职工解除或终止劳动关系应先办理职工个人账户封存。职工在个人账户封存期间再就业新开设住房公积金个人账户并稳定缴存的，办理本地或异地转移接续手续；未继续缴存的，封存满半年方可销户提取。
（三）缴存人因出国、出境定居或在职期间被判刑解除劳动关系的，可提取缴存人住房公积金账户内全部余额，同时注销缴存人住房公积金账户。缴存人死亡或者被宣告死亡无继承人也无受遗赠人的，缴存人住房公积金账户内余额纳入住房公积金增值收益。
六、患重大疾病提取总额不得超过患者该次疾病住院治疗医保报销后剩余的治疗费用，且不得超过提取相关职工的公积金个人账户余额。重大疾病提取应在办理出院结账手续后6个月内申请，每年最多可申请办理2次。
七、优化提取审批流程，打击违规提取
（一）缴存职工在缴存地租赁或购买自住住房、偿还自住住房贷款本息、离休退休等申请提取住房公积金，缴存职工提取申请材料齐全的，审核无误后即时办理。需对申请材料进一步核查的，在受理提取申请之日起3个工作日内办结。
（二）对违规提取住房公积金的缴存职工，住房公积金管理中心要记载其失信记录，并随个人账户一并转移；对已提取资金的，责令限期全额退回，在一定期限内限制其住房公积金提取和贷款。对逾期仍不退回的，列为严重失信行为，并依法依规向相关管理部门报送失信信息，实施联合惩戒。机关、事业单位及国有企业缴存职工违规提取住房公积金情节严重的，向其所在单位通报。对违规提取住房公积金的中介机构和其他组织，依法予以查处。对涉嫌伪造及使用购房合同、发票、不动产权证书、结婚证等虚假证明材料的组织和个人，要及时向公安等部门移交问题线索，严肃依法惩治。
八、本通知从年6月15日起执行。年6月15日（含）后受理的业务按本通知政策执行，年6月15日前受理的业务按此前政策执行。本文件有效期暂定3年。
九、本通知由资阳市住房公积金管理中心负责解释。
资阳市住房公积金管理委员会
年5月23日
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