文︱德科地产频道编辑部
今年的城市巡回演讲，到明天（10月13日）杭州场结束后，就要过半了。每座城市的演讲结束后，我们都会剪辑一期视频，复刻现场的高光时刻，分享给大家。
在这次系列演讲之前我们对于几个「都市圈」生成逻辑的思考，加上这些3-5分钟的短视频，今天集中放送。
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◆竹林型都市圈：杭州都市圈
◇特征：根系发达，雨后春笋层出不穷，生长快
◇小圈：海宁（嘉兴）、桐乡（嘉兴）、德清（湖州）、安吉（湖州）、诸暨（绍兴）、柯桥（绍兴）
◇大圈：湖州、嘉兴、绍兴、衢州、黄山
竹子的寿命其实不长，因为一棵竹子不像松树、柏树可以活好久，但是「雨后春笋」，春雨一过，整个竹笋就冒出来了——竹子本身的生命周期可能不长，但是整片竹林的这种茂盛程度，一直是存在的。杭州的竞争力就像一片竹林一样。
在看杭州都市圈的时候，看两点。一看地铁，生长的骨架。
杭州现在处在亚运会前夕。年要开亚运会，杭州现在开通的地铁只有3条，到了月底有4条，这4条地铁基本上相互不连接，哪怕有连接，连接得也不紧密；但是到了年就变成了15条，从公里级别的地铁通车里程，一下子要变成公里，差不多翻了四五倍。地铁像骨架一样把杭州给撑开了。
如果光有地铁，这座城市也不厉害，因为武汉、南京的地铁也很厉害，房价这几年也涨得很厉害，但是杭州厉害的是产业，像竹林一样的产业。
我们经常会说，杭州好像只有阿里巴巴，其实不是的。杭州现在每一片地域上，只要搞一个科技园、科技小镇，就能成型，会引进各种各样跟科技沾边的企业，比如说顺丰快递（说它是传统物流行业也可以，说它是科技企业也可以），比如引进新浪，引进亚马逊。全国各地的高科技企业，都会在杭州设点，设区域总部；当然，阿里巴巴在杭州的是全球总部。
所以，杭州的看点在于它的地铁和产业。地铁不仅局限在杭州市，而是把杭州周边、不在行政区划里的县级市，全部拉入到杭州里面；产业是肉，长在骨架上，可以把地铁形成的骨架给演化开来。整个杭州大都市圈的格局，可以在未来三五年迅速地形成。
《线下购房课》第四场
时间：10月13日，13:30
地点：运河祈利酒店文化中心-2楼祈利厅
主题：城市扩张期的重仓机遇长按推荐文章
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